CONVENTION AVEC L'EPF POUR LE PROJET URBAIN "PLACE VERTE 2007 - 2014
L'EPF (Etablissement Public Foncier) s'engage à procéder à l'acquisition des immeubles nécessaires à l'opération dite "Godewaersvelde Place verte", sis sur le territoire communal de Godewaersvelde, inclus dans le périmètre d'acquisition figurant sur l'extrait cadastral (image sur la gauche).
RENOUVELLEMENT DE LA CONVENTION "PLACE VERTE" 2015 - 2019
Renouvellement de la convention avec l'EPF.
ACQUISITION PAR L'EPF
Phase 1 : acquisition d'une partie des bâtiments, le 29 juin 2016 (avec un différé de jouissance au profit de la société Vandycke jusqu'au 1er décembre 2016).
Surface actée : 3491 m²
Phase 2 : acquisition de la partie restante, le 26 mars 2020 (avec un différé de jouissance au profit de la société Vandycke jusqu'au 20 juillet 2020).
Surface actée : 4909 m²
LIBÉRATION DES BÂTIMENTS
L'entreprise Vandycke a libéré les lieux au dernier trimestre 2022.
En juin 2017, la mairie de Godewaersvelde a lancé un projet immobilier de co-construction avec ses habitants. Ce projet s’implantera en lieu et place de l’usine actuelle Vandycke-Dervyn dont l’activité s'est terminée fin 2022.
Une réunion publique et un atelier de concertation ont été organisés par la CCFI pour entamer une réflexion commune sur l'avenir du site.
RETOUR SUR LA RÉUNION PUBLIQUE DU 17 JUIN 2017
- Mixité intergénérationnelle
- Lieu de bricolage et d'échanges
- Locaux disponibles à partager
- Jardins ouvriers partagés
- Regrouper les associations
- Préserver la Halle
- Conserver le bâti existant
- Diversité architecturale
- Prise en compte du paysage des Monts de Flandre
- Niveau HQE (Haute Qualité Environnementale
- Éclairage public avec détecteur de présence
- Éclairage à énergie solaire
- Système de récupération des eaux pluviales
- Implantation de borne électriques
HABITAT
- Différents types de logements
- Habitat partagé
- Espaces collectifs ouverts et traversant
- Marché couvert / Halle
- Préserver le café-boucherie qui fait l'identité du village
- Création d'emplois
- Demande de services publics de proximité : petite enfance, centre de loisirs, ...
- Intérêt pour le tourisme
- Location de vélos
- Office de tourisme
- Mettre un panneau sur l'histoire et le patrimoine
- Bons trottoirs
- Voirie partagée
- Sécurité des riverains
- Cheminements doux
- Préserver le staionnement
Afin de faciliter la réalisation du projet, l’EPF et la commune associent leurs compétences et leurs moyens afin de mettre en place un partenariat étroit, s’inscrivant dans le cadre de leurs orientations stratégiques et compétences respectives.
Foncier porté et requalifié par l’Etablissement Public Foncier de Hauts de France, avec son soutien financier
Cette consultation est organisée par la commune de Godewaersvelde? Elle vise à sélectionner plusieurs opérateurs immobiliers, dont le profil et les références sont en adéquation avec les ambitions du projet urbain, pour entamer un processus collaboratif en vue de céder la charge foncière du site de la friche industrielle Vandycke-Dervyn (entreprise de tissage) et établir un programme immobilier.
Dans le cadre d'une convention de partenariat avec l'Etablissement Public Foncier (EPF), la friche industrielle sera détruite d'ici fin 2026.
Le calendrier prévisionnel de la consultation s'organise de la façon suivante :
- Une première phase de sélection de trois candidats (groupement opérateur immobilier et architecte) qui sera effectuée à l'automne 2025 ;
- Une secone phase de travail itérative de 3 mois maximum entre la collectivité et chacun des trois groupements retenus aboutissant à un programme, un projet architectural, urbain et paysager, un phasage prévissionnel et des éléments financiers et de montage (de novembre 2025 à janvier 2026 - février 2026).
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